Acest site utilizează cookies

Folosim cookies pentru a personaliza conținutul disponibil pe acest site, pentru a oferi funcționalități specifice social media și pentru a analiza traficul de pe site. Totodată, partajăm informații despre folosirea acestui site către partenerii noștri - social media, analiză și publicitate.

Cand vizitezi orice site, acesta poate stoca sau solicita informatii in browserul tau, majoritatea sub forma de cookies. Aceste informatii pot fi despre tine, despre preferintele tale sau despre dispozitivul pe care il folosesti si sunt folosite in special pentru a face siteul sa functioneze in modul in care tu te astepti sa functioneze. Informatiile nu te identifica direct pe tine, dar iti pot oferi o experienta mai personalizata pe site. Pentru ca iti respectam dreptul la confidentialitate, poti refuza anumite tipuri de cookies. Cookie-urile NU sunt viruși și nu colectează date cu caracter personal.

Avocat Civil

CEDO • revendicare imobiliara • evacuare • uzucapiune • recuperari debite • contestatie la executare • succesiuni • ordonanta presedintiala • anulare acte

Cum se incheie o succesiune

Inevitabil, de-a lungul vietii va puteti confrunta cu diferite situatii in care aveti nevoie de un avocat. Un avocat nu se apeleaza numai daca ati savarsit o infractiune, acesta este o persoana atestata in rezolvarea cazurilor care implica raportul dintre persoane fizice, juridice si persoane fizice si juridice.

O situatie ce se intampla destul de des si in care este nevoie de consilierea si asistenta unui avocat o reprezinta mostenirea. La un moment dat in viata, din pacate se intampla sa fie nevoie sa realizam o succesiune.

In cazul in care trebuie sa dezbateti o mostenire / succesiune, inclusiv in situatia in care defunctul a dispus prin testament asupra unor bunuri sau asupra tuturor bunurilor, iar bunul dumneavoastra de drept este atacat de alti membrii ai familiei, consultati un avocat pentru a va ajuta sa obtineti bunul ce va apartine. De multe ori, aceste situatii apar intre rude, unele dorind o cota parte mai mare din mostenire, sau pe toata, netinand cont de cota legala care se cuvine fiecarui mostenitor sau de dorinta defunctului care a dispus partial sau total prin testament.

Totodata, un avocat de drept civil este cea mai potrivita persoana pe care trebuie sa o contactati in situatia in care primiti o amenda contraventionala pe nedrept. Sunt situatii, in care puteti primi o amenda contraventionala, in mod abuziv, chiar daca nu ati incalcat legea, un avocat va va ajuta sa contestati procesul-verbal in instanta si instanta sa retina in mod corect atat situatia de fapt cat si incadrarea de drept in baza careia ati primit amenda. Acesta va aduce argumentele ce sunt in favoarea dumneavoastra si le vor da valoare juridica.

Avocat civile este unul dintre cei mai contactati avocati, aceasta ramura  de drept vizand o mare parte din problemele ce se intampla des in societatea noastra.

 

Spre exemplu, multe persoane fizice sau juridice au nevoie de un avocat specializat in civil pentru:

  • actiuni in pretentii;
  • anulare acte si contracte, anulare act notarial, anulare certificat de mostenitor, anulare titlu proprietate, etc;
  • contestatii executare silita si suspendare executare silita;
  • constatarea nulitatii absolute sau relative a actelor juridice;
  • evacuare;
  • granituiri;
  • iesiri din indiviziune (partaje succesorale sau de bunuri comune);
  • ordonanta presedintiala;
  • partaj bunuri comune;
  • perfectarea antecontractelor de vanzare-cumparare.
  • poprire asiguratorie;
  • puneri in intarziere a debitorului;
  • punere sub interdictie judecatoreasca si ridicarea interdictiei persoanei fizice;
  • atragerea raspunderii civile delictuale;
  • revendicare imobiliara, constructie, teren;
  • reziliere si rezolutiune contracte;
  • recuperarea creantelor impotriva debitorilor (somatii de plata, ordonante de plata, actiuni pe dreptul comun);
  • recuperare prejudicii, recuperare daune materiale, recuperare daune morale;
  • rectificare acte de stare civila;
  • sechestru judiciar, sechestru asigurator;
  • servituti;
  • succesiuni (mosteniri), partaje succesorale;
  • uzucapiune (dobandire drept de proprietate);

 

In cele mai multe procese este nevoie de intervenia unui avocat bun si specializat in dreptul civil acesta fiind cel care va acorda consultanta juridica, indrumare juridica, va reprezinta interesele in fata instantelor judecatoresti si in final, va faciliteaza intreg accesul la justitie.   

Raporturile dintre doua persoane fizice ce necesita ajutorul unui avocat sunt, spre exemplu, succesiunile. Interventia unui avocat de drept civil intre doua persoane, ambele de natura juridica, este necesara la incheierea unor acte aditionale, a unor contracte sau pentru contestarea sau incheierea acestora. O situatie in care raportul are loc intre o persoana fizica si una juridica poate fi situatia in care o banca pune sechestru pe un bun al unei persoane fizice, sau in cazul in care o persoana fizica cheama in judecata o institutie a statului din cauza incalcarii drepturilor.

Factorul cheie in ducerea la bun sfarsit a unei actiuni in judecata, in care cereti ajutorul unui avocat, consta in sinceritatea fata de acesta, deschiderea fata de colobarorarea cu acesta, acceptarea faptului ca avocatul va reprezinta interesele dumneavoastra.

De asemenea, daca doriti sa incheiati un contract sau un act aditional, trebuie sa contactati un avocat de drept civil pentru a va ajuta sa il intocmiti, astfel incat ceea ce este prevazut in aceasta sa nu fie interpretabil si sa puncteze ceea ce doriti. Multe acte pot fi contestate si atacate daca nu sunt formulate adecvat, iar pentru o astfel de formulare este nevoie de un avocat specializat in dreptul civil.

Contactati un avocat bun ori de cate ori va confruntati cu situatii de natura legala si intreg procesul va fi mai usor!

Actiunea in revendicare imobiliara are ca obiect un bun imobil, prin care proprietarul unui bun are dreptul de a revendica bunul de la posesor sau de la o persoana care il detine fara drept.

EXCEPTII:

  • actiunea in revendicare impotriva adjudecatarului bunului imobil, devenit proprietar prin licitatie publica in baza unei proceduri de executare silita, se prescrie in 3 ani de la data intabularii actului de adjudecare in cartea funciara;
  • avulsiunea, actiunea in revendicare se exercita in termen de un an de la data faptului smulgerii portiunii de teren si alipirii la proprietatea unui tert.

Procedura evacuarii din imobilele folosite sau ocupate fara drept 

          Procedura de evacuare presupune o mai buna gestionare a relatiilor cu chiriasii, rau platnicii si toleratii, precum si o rapida desfasurare  a litigiilor ce privesc aceste aspecte. Aceasta este reglementata prin art. 1033-1048 din Noul Cod de Procedura Civila.

          Obiect si conditii

Procedura speciala de evacuare se aplica evacuarii din imobile, folosite sau ocupate fara drept de fostii locatari sau de alte persoane, iar locatarii sunt: locatarul principal, chirias sau arendas, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, iar din categoria locatorilor fac parte: locatorul principal, sublocatorul, cesionarul sau dobanditorul imobilului.

Incalcarea Conventiei  Europene a Drepturilor Omului trebuie invocata in prima etapa in fata instantelor de judecata nationale, aceleasi argumente din fata instantelor nationale legate de Conventie trebuie invocate in apel si la cea mai inalta instanta, sau la Curtea Constitutionala, Curtea de Casatie care actioneaza ca ultima instanta.

MODALITATI DE INVOCARE

          Incalcarea Conventiei Europene a Drepturilor Omului pentru motive diferite trebuiesc invocate separat, prin  incalcarea unor articole specifice ale Conventiei.

Cu privire la jurisprudenta CEDO in fata instantelor nationale, se vor lua in considerare hotararile anterioare Curtii cu privire la incalcarea articolelor. Avocatii nostri vor alcatui un dosar ce va cuprinde dovezile, toate documentele judiciare (pledoariile, observatiile scrise, ordinele judecatoresti), extrase din comentariile drepturilor omului, precum si hotarari nationale si ale CEDO relevante. 

Avocatii nostri va pot asista atat in procedura prealabila, a recuperarii creantelor prin redactarea si comunicarea unei notificari catre debitor, cat si pentru purtarea procesului in fata instantelor. In vederea recuperarii debitelor va putem reprezenta in fata Judecatoriilor din Bucuresti, Tribunalului Bucuresti cat si a celor din judetul Ilfov, Prahova, Giurgiu, Teleorman.

 

AVOCAT NEGOCIERE RECUPERARI DEBITE

 Prin aceasta etapa se incearca convingerea debitorilor ca interesele ambelor parti converg catre gasirea mijloacelor eficiente si neprejudicioase pentru stingerea situatiilor litigante, se incearca gasirea unei solutii astfel incat debitorul sa inteleaga ca orice intarziere pentru plata debitului conduce fie la marirea cuantumului sumelor datorate, fie la generarea altor cheltuieli ocazionate de recuperarea pe cale judiciara a debitelor. In cadrul procedurii prealabile, avocatii nostri efectueaza urmatoarele demersuri legale:

 Contestatia la executare se poate face :

  • impotriva executarii silite;

  • impotriva incheierilor date de executorul judecatoresc;

  • impotriva oricarui act de executare;

  • daca executorul judecatoresc refuza sa efectueze o executare silita;

  • daca executorul judecatoresc refuza sa indeplineasca un act de executare in conditiile legii;

  • daca sunt necesare lamuriri cu privire la intelesul, intinderea sau aplicarea titlului executoriu;

  • anularea incheierii prin care s-a admis cererea de incuviintare a executarii silite, daca a fost data fara indeplinirea conditiilor prevazute de lege;

  • impartirea bunurilor proprietate comuna pe cote-parti sau in devalmasie.

UZUCAPIUNEA DE 30 DE ANI (DE LUNGA DURATA)

Uzucapiunea sau prescritia achizitiva de lunga durata (30 de ani) este un mod de dobandire a dreptului de proprietate sau a altui drept real (dezmembramant al dreptului de proprietate, de ex. servitutii) prin posesia neintrerupta, fara buna-credinta sau un just titlu.  

Uzucapiunea de lunga durata (30 de ani) opereaza ca o sanctiune civila pe care o suporta  titularul dreptului de proprietate si se justifica prin pasivitatea sa, timp indelungat, lasand bunul in posesia altuia.

Actiunea in uzucapiune este o actiune reala si poate fi introdusa in instanta de catre orice persoana care pretinde ca a exercitat o posesiune utila asupra unui imobil timp de 30 de ani, chemand in judecata adevaratul proprietar al imobilului cu privire la care se invoca uzucapiunea.

Termenul uzucapiunii este de 30 de ani cand reclamantul nu a posedat pe baza unui just titlu, posesiunea sa fiind de rea-credinta. Daca reclamantul dovedeste ca a posedat bunul in temeiul unui just titlu, fiind de buna-credinta, termenul se reduce la 10 - 20 de ani.

 

Ordonanta presedintiala se poate cere pentru a se preveni realizarea unei pagube iminente si care nu s-ar putea realiza cat si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari. Cererea va fi introdusa la instanta competenta sa se pronunte in prima instanta asupra fondului dreptului.

CONDITII DE ADMISIBILITATE

  • provizorie si executorie;
  • nu pot fi dispuse masuri care sa rezolve litigiul in fond;
  • nu pot fi dispuse masuri a caror executare nu ar mai face posibila restabilirea situatiei de fapt;
  • la cererea reclamantului, instanta poate hotari ca executarea sa se faca fara somatie sau fara trecerea unui termen;
  • poate fi data atunci cand se afla in curs de judecata asupra fondului.

Citarea va fi comunicata de urgenta partilor, iar paratului i se va comunica si o copie de pe cerere si de pe actele care o insotesc, intampinarea nefiind obligatorie. Solutionarea cererii se poate face de urgenta in cazurile care o impun, realizandu-se cu precadere, probele ale caror administrare necesita un timp indelungat nu vor fi acceptate.

 Daca actul de procedura este efectuat cu nerespectarea cerintelor legale, de fond sau forma, va interveni nulitatea ca sanctiune ce lipseste actul de efecte total sau partial. Nulitatea poate fi relativa sau absoluta.

          Nulitatea absoluta intervine ca urmare a nerespectarii unei cerinte instituite printr-o norma care ocroteste un interes public, putand fi invocata de orice parte din proces, de judecator sau de procuror in orice stare a judecatii cauzei.

          Nulitatea relativa intervine ca urmare a nerespectarii unei cerinte instituite printr-o norma care ocroteste un interes privat, putand fi invocata doar de partea interesata si daca aceasta nerespectare nu a fost cauzata prin propria fapta.

 

Daca legea nu prevede altfel, nulitatea relativa trebuie invocata:

  1. pentru neregularitatile savarsite pana la inceperea judecatii, prin intampinare sau, daca intampinarea nu este obligatorie, la primul termen de judecata;
  2. pentru neregularitatile savarsite in cursul judecatii, la termenul la care s-a savarsit neregularitatea sau, daca partea nu este prezenta, la termenul de judecata imediat urmator si inainte de a pune concluzii pe fond.

          Judecatorul va dispune indreptatea neregularitatilor actului de procedura, daca este posibila ca vatamarea sa fie inlaturata fara anularea actului, cu exceptia intervenirii decaderii, altei sanctiuni procedurale sau daca se produce ori subzista o vatamare.

ASISTENTA JURIDICA:

  • stabilirea mostenitorilor si a cotelor de mostenire;
  • stabilirea activului si pasivului succesoral;
  • asistarea mostenitorilor in procedura partajului succesoral,
  • reprezentarea mostenitorilor in fata instantelor judecatoresti;
  • anulare certificat mostenitor;
  • revocarea testamentelor;

 

© 2019 Cabinet de avocat Dulea Cristina